上海敞开民间投资大门

2003年1月15日 09:22 中国经济时报

本报记者 王修

由于住房贷款制度比较健全，喜欢不断升级新房的上海人现在却被迫回首叹息，因为上海的房价上涨得如此惊人。

上海市统计局的统计显示，2001年上海房价比去年同期上涨了近10%。而2001年

与同期物价水平相比，2002年第三季度，上海房屋销售价格上涨7.9%，房产和土地交易价格上涨10%，仅租金价格下降2.8%。 其中，商品住房价格各类住房价格普遍上涨。

上海的房地产市场、餐馆和酒店目前正在蓬勃发展。 如果不提前预订，就找不到酒店住宿。 一位上海朋友告诉记者，现在在上海连吃饭的地方都找不到，而且都吃饱了。

火灾原因主要归咎于上海以外的投资者涌入，其中以私人资本为主。 上海几乎人人都知道温州人和台湾人买整套房子的故事。 流行一种说法，台湾游客来上海，主要任务之一就是戴上安全帽，参观建筑工地。 当他们出来时，售楼处挂着“售完”的牌子。

2002年，上海全社会固定资产投资突破2000亿元。 固定资产投资95%以上来自外资和相当于政府资本的民间资本。

为私人投资创造了如此有利的局面，记者了解到，近年来，上海正在谋划退出国有经济体系2000亿国有资本，发展混合经济。 尽管记者获悉该方案是十六大后提出的，但一向坚持多做少说的上海市政府相关部门一直对这一消息守口如瓶。 国有资产管理部门拒绝接受此类采访。

虽然2000亿国有资产退出的消息无法得到上海市国资管理部门的核实，但上海社科院学者韩华林在接受记者采访时介绍的几个数字是有意义：应该说，2000年底（“九五”）“十五”末（前期），上海国有资产总额已达4639.98亿元其中，经营性国有资产3057亿元； 截至2001年底，资产总额达到5208亿元（不含中央企业）。 而且，如果国有资产保持年均8%左右的增长速度，预计到2005年“十五”末，上海国有资产总额将达到6500亿元。

韩正表示，他可以相信的一件事是，上海国有资产管理体制改革正在逐步推进，国有资产分布日趋合理。 为配合上海“三、二、一”产业发展战略，国有资产向高新技术产业、支柱产业、基础设施等领域转移的趋势明显。 截至目前，这三个领域的国有资产占全市国有资产总额的40%以上。 与此同时，国有资产的存在形式也发生了重大变化，以股份公司、有限责任公司和股份合作制企业的形式存在。

种种迹象表明，上海外松内紧，上海正在紧锣密鼓地寻求经济调整的突破口。

1月9日至10日，十六大以来全国规模最大的多元经济发展高层论坛在上海隆重举行。 主办方是上海的“智库”——上海社会科学院。 其会长尹吉佐明确表示，希望通过这种形式为经济发展提出建议，为政府决策提供依据。

为促进民营经济发展，上海市政府多个部门会同社科院编写了《上海民营经济年鉴》。 上海社科院经济研究所副所长姜铁柱向全国伟大的理论家们求助，为上海提供答案。 困惑：为什么不称为“非公开”或“私人”经济年鉴？

全国政协副主席景叔平出席论坛。 在坚持“两个毫不动摇”、“三个结合”的前提下，他勉励民营企业家：不要错过这个发展非公有制经济千载难逢的机遇！

有人对论坛主办方上海社会科学院上海研究中心主任徐明博士说：这两天，你们把全国非公有制经济人士的目光都吸引到了上海。 。

突破口很可能指向大型国企私有化

有句话说，上海今天的繁荣是强大的政府“一手策划”的。 那么，上海下一步将如何规划？ 上海的国有经济此前一直在调整，民营经济也在不断发展。 那么这次2000亿国有资产的退出与之前的有什么不同呢？

尽管上海国资管理部门保持沉默，但记者从上海市人大副主任李无畏的讲话中获悉，此次退出很可能是针对大型国企。 上海是大型国有企业的聚集地，其举动当然引起了社会各界的关注。