租店铺时需要注意营业执照

租赁商铺的目的是开展商业经营活动，而商业经营活动的首要条件就是合法取得营业执照。 因此上海正规调查公司，在签订商铺租赁合同时，必须围绕营业执照的申请设定很多条款，主要涉及以下几个方面：

1、原租赁登记信息未注销，导致无法办理新租赁合同的租赁登记，导致无法及时办理营业执照

2、该店铺原有营业执照已登记，但工商登记信息未注销或迁移，导致无法在同一店​​铺重新登记营业执照。

3、该房屋类型不属于商业用途，无法开展商业经营活动，导致无法办理营业执照。

4、涉及特殊经营行业（娱乐、上海正规商铺租赁企业、餐饮等）的，还必须通过公安、消防、卫生、环境等部门的检查，取得公安许可证。 上海正规商铺租赁企业，取得卫生许可证等文件后方可领取营业执照；

5、因出租人缺乏材料而无法办理营业执照登记。

对于上述第1、2、3项，上海正规商铺租赁公司及5种情况可在合同中设定为出租人的义务，并给予出租人合理的宽限期。 超过一定期限仍不能排除障碍的，应当承担相应的违约责任； 上述*4情况可设定为不承担责任解除情形，以便承租人在未取得营业执照的情况下可以解除合同而无需承担责任。

租店铺时需要注意装修

在租赁商铺时，往往需要花费大量资金进行商铺装修。 为了保证装修能够顺利进行，使装修效益最大化，在合同中应注意几个问题：

1、明确约定出租人是否同意承租人对店铺进行装修，装修图纸或平面图是否需要出租人同意。 如有特殊修改或构造，应明确约定。 广告和店面招牌的位置也可以约定明确。

2、解除违约责任，不仅仅要考虑违约金部分，因为违约金往往被约定相当于押金，押金并不高，往往小于承租人的装修损失。 因此，应当约定上海正规商铺出租 **上海企业家供应，本案中，出租人除违约外，不承担违约责任。 除付款外，承租人还需要承担承租人所遭受的装修损失费用。

3、确认租赁期满时装修、加建的处置方式。

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单位注册资本 单位注册资本为人民币100万元至250万元。